山海天成望辰府的开发商是深圳市居达到出资有限公司（也有说法以为开发商为世纪金源集团，这或许涉及到项目背面的协作或出资联系，但详细开发和出售主体为深圳市居达到出资有限公司）。该项目由这家经历比较丰厚的开发商担任全体开发、建造及出售。

  关于得房率，山海天成望辰府的不同户型得房率有所差异，但整体来说，得房率较高。例如，89㎡的三房户型得房率为78.38%（不含赠送），而部分四房户型的得房率可达80.14%至81.07%（不含赠送）。复式洋房户型的得房率则更高，达到了86.17%（不含赠送）。这些得房率数据标明，购房者在该项目中可以享受到较高的实践使用面积。

  优胜的自然景象‌：项目坐落梧桐山半山腰上，具有得天独厚的自然资源和景象优势，视界开阔，环境幽静，很合适寻求高质量日子环境的购房者。

  低容积率与高绿化率‌：容积率为1.8，这在深圳新房商场中较为罕见，意味着更高的寓居舒适度和使用率。一起，绿化率高达40%，为居民供给了丰厚的绿色空间。

  快捷的交通条件‌：项目间隔2/8号地铁线的“深外高中站”较近，步行仅需约15分钟，可快速抵达罗湖、福田等中心区域。

  完善的配套设备‌：项目自带幼儿园，周边还有云海校园、盐田高级中学等教育资源，以及社区底商和大型购物中心，满意日常日子和购物需求。

  高质量的开发商‌：由有着十分丰厚开发经历和杰出商场诺言的开发商打造，为项目的质量供给了有力保证。

  方位相对偏僻‌：尽管交通便当，但整置相对盐田区的中心区域仍有必定间隔，关于寻求城市富贵日子的购房者来说或许有所不方便。

  教育资源一般‌：项目周边的校园并不归于盐田区的一队伍校园，教育质量相对有限。

  商业配套间隔较远‌：尽管项目周边有社区底商可以彻底满意日常日子需求，但大型商业中心需求乘坐地铁才干抵达，关于重视便当性的购房者来说或许有必定影响。

  综上所述，山海天成望辰府作为一处高质量住所项目，在自然景象、容积率、绿化率、交通条件、配套设备等方面有着十分显着优势，但一起也存在一些不足之处。购房者在挑选时应根据自己需求和偏好做归纳考虑。假如对咱们楼盘感兴趣，无妨预定开发商阳司理看房，来电预定可享内部优惠与保存房源（物 业 管 理 费 家 电礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），咨询阳司理VIP _Tel： （ 微 同 号）

  盐田望辰府楼盘概况：【占地面积】3.1万㎡【建筑面积】8.5万㎡【总户数】474户（其间168套回迁，323是在卖商品房）【产权年限】70年住所【物业费】4.8元/㎡/月【开发商】深圳市居达到出资有限公司【物业公司】深圳市世纪梅沙日子服务有限责任公司【物业费】4.8元㎡【存案时刻】2022-12-20【装饰状况】精装【交给时刻】2024年10月【总房源】可售323户【车位比】1：0.93【容积率】1.8【绿化率】40%【总层高】25/26F【梯户比】2梯3户/2梯4户【占地面积】3.1万㎡【批地时刻】2020-11-19【幼儿园】12班幼儿园

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